Перераспределение земельных участков: особенности процедуры Когда проводится, зачем нужна и сколько стоит.

Перераспределение участка — процесс, без которого не обойтись при изменении площади или границ земли. Поводом для этого могут послужить: конфликты между владельцами соседних наделов, необходимость увеличения или уменьшения размеров территории, логистические сложности, неудачная форма участка и т.д.

В самой процедуре нет ничего сложного, достаточно заключить двустороннее соглашение между заинтересованными сторонами, собрать необходимый пакет документов и предоставить его в уполномоченный орган. Однако при этом к участкам предъявляются определенные требования. Они должны:

• состоять на кадастровом учете,
• быть смежными,
• относиться к единому административному округу,
• иметь одну категорию и целевое назначение,
• обладать свободным доступом,
• соответствовать размерам, определенным градостроительным планом и законодательством региона,
• каждый собственник должен дать согласие на перераспределение.

Перераспределение земель между государством и физическими либо юридическими лицами законом запрещено. Это возможно только в двух случаях: если речь идет о развитии застроенных территорий или если требуются новые участки под капитальное строительство.

Этапы перераспределения:

• заключение соглашения,
• подготовка документов,
• подача заявления в уполномоченный орган,
• получение разрешения,
• установление границ участка, геосъемка, оформление документов,
• постановка на учет в Россреестре,
• оформление права собственности.

Список документов, которые потребуются:

• заявление на перераспределение,
• копии документов, подтверждающих право владения и распоряжения землей,
• схема расположения земельного участка,
• доверенность (если заявитель действует через представителя),
• регистрационные документы (для юридических лиц)

Перечень работ, выполняемых при перераспределении в компании "ГеоПроектИмпульс":

• получение технического задания,
• изучение предоставленных документов,
• объединение земельных участков (проводится в офисе, без выезда на объект, на основе предоставленных документов),
• деление земельного участка с выездом на объект (в некоторых случаях это не нужно),
• подготовка межевого плана и передача его заказчику.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально, но составляет не менее 6000 рублей. В сумму закладывается необходимость выезда специалиста на место, проведения геодезического исследования и другие работы. На руки клиенту выдается межевой план, готовый к передаче в Кадастровую палату.