Внесение изменений в кадастровые сведения: порядок действий Какие документы нужно собрать и куда подать заявление.

Корректировки в кадастровые сведения неизбежны, если в характеристиках принадлежащего вам объекта недвижимости
    произошли какие-то изменения. Отразить их придется — эта процедура обязательна. В противном случае в будущем могут
    возникнуть проблемы при совершении каких-либо операций с недвижимостью.

    При наличии всех необходимых бумаг сделать это будет несложно. Принцип действий условно можно разделить на три
    этапа: подготовка документов, подача заявления, получение выписки.

    Вам понадобятся:

 

•     Паспорт.
•     Заявление о внесении изменений в объект недвижимости. Подается собственником или его представителем, имеющим на руках заверенную у нотариуса доверенность. Найти бланк не составит труда. В электронном варианте он доступен на сайте управления Росреестра — форма и образец заполнения также прилагаются. В печатном — в территориальном отделении Кадастровой палаты либо многофункциональном центре.
•     Документ, который содержит сведения об изменениях: для земельного участка — межевой план, для зданий и сооружений - технический план. Если у вас нет ни того, ни другого, обратитесь за их разработкой в профильную организацию. Только выбирайте надежного специалиста с необходимой аттестацией, чтобы все было выполнено грамотно.
•     Документы о праве собственности. Понадобятся, если информации об объекте недвижимости нет в госреестре. В противном случае можно обойтись без них.
•     Документальное подтверждение об успешном разрешении земельного спора по определению границ участка (при наличии такого спора).
•     Новые данные в кадастр вносятся при изменении технических характеристик участка или здания (например, площади), ег адреса или описания, кадастровой стоимости, категории земли, вида разрешенного использования, ограничении права собственности и т.д. Соответствующие документы также придется предоставить

    При отсутствии оригинала документа к заявлению можно приложить его заверенную копию.

    Как долго вносятся новые данные и сколько это стоит

    Готовая выписка с внесенным изменениями объекта недвижимости выдается только заявителю лично в руки или отправляется
    по почте (если необходимость почтового отправления указана). Обычно по времени это занимает не более 18 дней с
    момента приема заявления. Услуга бесплатная.
    Однако в некоторых случаях срок выдачи документа может затянуться. Работу по вашему заявлению могут приостановить:

    - при пересечении границ участка с границами уже имеющегося в ГКН, либо границами муниципального образования или
    населенного пункта,
    - при совпадении местоположения указанного объекта недвижимости с другим,
    - выбрана неправильная форма заявления или имеются ошибки в его заполнении,
    - предоставлены не все требующиеся документы.

    Отказ не исключен, если:

    - документы заверены не уполномоченным лицом,
    - заявление подано не уполномоченным лицом,
    - информации для внесения изменений недостаточно или она отсутствует,
    - итоговая площадь участка после корректировок выйдет больше той, что значится в ГКН,
    - нарушен порядок согласования расположения границ участка или такая процедура не проводилась вовсе.

    Подать заявление можно в территориально управлении Росреестра, МФЦ, через портал Госулуг, отправить по почте.

    Удобно, что в каком бы виде ни было подано заявление, всегда можно отследить его статус. Достаточно воспользоваться
    соответствующим разделом на официальном интернет-ресурсе управления Росреестра.